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在成都买房能用外地公积金贷款吗?成都买房常

更新时间:2020-05-21 09:36
 

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  买房往往受到各种因素影响,而衍生出不同的问题,本篇对于一些大家关心的问题作出问答整理,如在成都买房能用外地公积金贷款吗?首套房和二套房怎么判定?

  明确地说:只要满足一定条件,你就可以申请异地公积金贷款在成都买房。所谓异地公积金贷款,是指在就业地(除成都外的其他地方)住房公积金管理中心(以下简称“异地中心”)已连续正常缴存6个月(含)以上公积金,而购买成都市行政区域内自住住房的,可持异地中心出具的公积金缴存证明材料,向成都住房公积金管理中心(以下简称“成都中心”)申请公积金贷款。

  首先是以家庭为单位来判定,并且必须是年满18岁的个体。其次,商贷与公积金贷款关于首套房二套房判定标准不一致。详情如下:

  商贷,执行认贷不认房标准。名下无房产,无贷款,首套房;名下1套房,无贷款,首套房;名下1套房,有贷款,二套房;名下2套房,不论有无贷款,拒贷。

  公积金贷款(市公积金/省公积金),执行认贷认房标准。名下无房产,无贷款,首套房,省公积金首付2成,市公积金首付3成;名下1套房,无贷款,二套房,首付4成;名下1套房,有贷款,二套房,首付4成。

  如果是未婚,则不可以买。如果是已婚且名下只有一套房子,同时有成都户口就可以再买,没有成都户口则不能买。

  目前成都可通过人才落户(本科及以上学历落户);积分落户(积分达到落户条件可落户);投靠落户(父母投靠子女,子女投靠父母)。

  成都落户有多种选择,目前主要是积分落户和人才落户,仅仅通过买房或则赠与房产是不能落户的,如果你的户口是成都的,你父母他们可以选择老年父母投靠落户成都,前提是你的户口在成都。

  现在银行贷款都是查全国纪录,如果外地只有一套房子贷款,所以您现在的情况为二套房,首付6成。

  值得买的,这个产品还是相对稀缺的,买二手或者新房都可以,花园用处比较大,但是一楼相对潮湿,蚊虫可能更多。

  通常都是因为联排别墅中间户型的采光不是很充足,另一个是通风效果有些受影响。还有边户会有较大的花园或是空旷的场地空间,但中间户不会有这些优势,其余情况还要看详细设计联排别墅的结构等因素。

  恒大文旅城,恒大旗下著名文旅IP,落址三遗之城都江堰,布局庞大,投资价值极高。

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